Альфа-банк и Mirax Group договорились о реструктуризации
задолженности девелопера в размере около $250 млн. Стороны заключили
соглашение, по которому долг Mirax будет реструктурирован на срок до 18
месяцев, говорится в сообщении банка.
"Сейчас Альфа-банк и Mirax Group обсуждают варианты дальнейшего
сотрудничества. В частности, Альфа-банк рассматривает возможность
финансирования достройки одного из важнейших проектов Mirax - высотного
делового центра "Федерация", - сообщил зампред правления банка Владимир Татарчук.
Напомним, как ранее сообщал Weekjournal.ru, долг строительной
корпорации Mirax Group на июль 2009 г. составлял $743 млн. В настоящее
время Mirax Group должна Альфа-банку два кредита на 265 миллионов
долларов, которые тот перекупил с дисконтом у Credit Suisse, а также
еще 90,3 миллиона долларов.
В августе владелец "Миракс Групп" Сергей Полонский опубликовал
в своем блоге открытое письмо к "инвесторам, партнерам и друзьям". "К
сожалению, вынужден констатировать, что, скорее всего, сроки сдачи
наших объектов будут пересмотрены и перенесены. В первую очередь это
связано с тем, что за год нам не удалось привлечь ни одного банковского
кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного
квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже
приобретенной у нас недвижимости. Данная ситуация делает невозможным
дальнейшее финансирование строек. Я убежден, что даже если нам не
удастся договориться с Альфа-групп о реструктуризации и, как следствие,
"Миракс групп" обретет нового владельца, Альфа групп профинансирует и
достроит все объекты корпорации в срок".
Mirax Group стал одним из первых российских девелоперов, признавших
негативное влияние кризиса на свои проекты. Компания объявила о
приостановке порядка 50 проектов, не вошедших в стадию строительства. В
июле Альфа-банк выкупил долг Mirax перед Credit Suisse в размере $200
млн, просроченный с февраля, по неофициальным данным, с 75%-ным
дисконтом. В начале августа банк подал иск на $241,5 млн к ряду
структур Mirax, в обеспечение иска Арбитражный суд Москвы арестовал
имущество и денежные средства "дочек" группы, которые владеют
недостроенным офисным комплексом Mirax Plaza и башней "Федерация".
Жилищное строительство в Москве еще год назад давало до 500% прибыли.
Цены на метры были не просто "золотыми". Нет, даже метр платины с еще
каким-нибудь драгоценным напылением и инкрустированный пресловутыми
брюликами, наверняка стоит дешевле, чем жалкий уголок в каком-нибудь
столичном бизнес-центре класса А-плюс-плюс.
Строительство стало называться "девелопментом". И стало еще более
ягодной поляной, чем некогда сфера торговли нефтью или даже
контрабандными "калашниковыми". Лучше всего, конечно, этот масштаб был
виден на вечеринках, которые проводились с по истине русским барским
размахом - вино и шампанское стоимостью от 1 тыс. евро за бутылку
лилось рекой.
На одной из таких вечеринок всенародную славу своему креативному имиджу
и сыскал "золотой мальчик" – владелец "Миракс Групп" Сергей Полонский.
Тогда он четко обозначил сферу своих жизненных интересов: "У кого нет
миллиарда, могут идти в жопу" - так приветствовал своих гостей
президент Mirax'a, о чем свидетельствует отдельная статья в Википедии.
Теперь, по всей видимости, в означенное место может идти сам "Миракс".
По данным издания "Ведомости", компания "Миракс" должна кредиторам
почти 750 миллионов долларов, более 1 миллиарда нужно, чтобы завершить
стройки... Так у кого нет миллиарда?
В какой-то момент все просто взяло и закончилось. Московские метры
перестали быть конвертируемой валютой и превратились в своеобразный
аналог каких-нибудь кувейтских динар. Стоят новостройки с потухшими
окнами, поблескивая на солнце новыми стеклопакетами и сиротливо ждут
своей total sale.
Как в свое время обещали голозадым рабочим революционные большевики,
"кто был никем, тот станет всем". При этом поменяться местами с
последними приходилось "первым". Сейчас Mirax'у ой, как нелегко: ее
долги, которые нужно вернуть в этом году кредиторам и инвесторам,
превысили 700 млн долларов. Под угрозой срыва оказались: строительство
в Москва-Сити комплекса "Башня Федерация"; элитного города-клуба Astra
Montenegro в Черногории; жилой комплекса "Вертикаль".
В том, что сам Сергей Полонский останется не у дел, сейчас не
сомневается даже он сам. Новым владельцем корпорации станет
"Альфабанк", а точнее "Альфа Групп", которая уже выкупила все долги
"Миракса". Еще в июле банк с 75%-ной скидкой купил долг Полонского
перед Credit Suisse и подал иск о взыскании 41 млн долларов с должника.
"Альфабанк" также добился ареста имущества двух дочек "Миракс Групп"-
компаний "Международный центр" и "Миракс Сити". Признание о том, что
компании настала та самая "Ж", Сергей Полонский сделал на страницах
своего блога.
В своем открытом письме Сергей Полонский пишет, что "лично несет вахту"
на корабле, который попал в кризисный шторм. Обещает инвесторам вернуть
их метры в целости и сохранности. Но можно ли верить слову этого
человека? Это легко проверить, ведь 10 октября 2008 года Сергей
Полонский в письменной и визуальной форме дал обещание: если через 1,5
года цены на квартиры "Миракс" не вырастут в 1,5 раза, он съест свой
галстук! В честности г-на Полонского мы не сомневаемся. Как говорят в
современной тусовке: пацан сказал – пацан сделал. Подождем до апреля
месяца…
В своем Живом Журнале под заголовком "нереальное реально" Сергей
Полонский объясняет. что виной всему, конечно же, кризис. Но интересный
вопрос - при чем тут "глобальный кризис"? И вот глава "Миракса" пишет
открытые письма тем, кто давно должен был маршировать стройными рядами
по указанному им адресу. И просит журналистов "поддержать отечественный
девелопмент", объясняя, что не пирамида Mirax складывается, как
карточный домик, а без малого – тонет вся Россия! "Надежды миллионов
людей на лучшую жизнь разобьются вдребезги", - пишет в открытом письме
г-н Полонский, "многие люди потеряют работу" или "люди перестанут
создавать новые семьи и рожать детей". Думается, что даже рыба
откажется идти на нерест, пока "Миракс" не достроит какой-нибудь свой
очередной отель в Черногории.
Стоит ли говорить, что пресса г-на Полонского не поддержала. И это
справедливая реакция. Коль уж мы все "там" зачем "туда" кричать? Однако
ж, гулким эхом, по темным сводам означенного места пронесся крик о
помощи. В результате даже в собственном ЖЖ френды спрашивают у
polonium194: "Сергей, вы в России?", а другие юзеры отвечают вместо
отсутствующего хозяина дневника: "А ви сами как думаете? У него же нет
миллиарда".
Конечно, приятно издеваться над миллиардером, когда сам ты, мягко
говоря, даже без миллиона. Дистанцировавшись от недомиллиардеров,
бизнесмен заручился поддержкой недомиллионеров. Ведь надо сказать, что
с именно с той самой злополучной вечеринки Сергей Полонский из
заурядного прораба превратился в небоскребостроителя - фигуру почти
политическую и даже культовую. Эдакий Чичваркин с кирпичом вместо
мобильника. Да, журналистов и бизнесменов нахальный бизнесмен с
барскими замашками начал несказанно раздражать. Зато у г-на Полонского
стали появляться поклонники и почитатели. "Творите, создавайте,
продолжайте дарить радость людям", - пишет один из таких пользователей
в блоге владельца" Миракса. Ваш позитив помог многим моим друзьям и
мне". "Серёженька! Миленький! Держитесь!", - пишет другая виртуальная
подруга бывшего миллиардера, - "Хоть Вы и недовольны тем, что Вам пишут
анонимно, но, как выяснилось, анонимов любящих Вас, гораздо больше!".
Вот так вот, Hasta siempre Comandante, "был для нас ты командиром, а
теперь ты наше знамя".
"Для меня Полонский – нереальный гений", - признается в своем блоге
одна девушка, - просто все его ходы настолько нестандартны, и его
эпатажный, шутовской имидж сбивают с толку. Подумайте сами – каким
образом можно было еще привлечь внимание абсолютно всех к проблемам в
отрасли? Только волной всесокрущающего негатива. Отсюда это
юродничание, отсюда эти обороты, что строили "на деньги простых
россиян". Это настоящая провокация, но она вызвала такую волну
обсуждения, что теперь о Мираксе и о проблемах отрасли не знает только
ленивый". Однако, вряд ли столь радужные перспективы ждут Mirax Group.
Как подметил другой известный блоггер Solomin: "похоже, что в полку
Чичваркиных ожидается пополнение". Вот такое вот, "нереальное
реально"...
|
