Проблемы, связанные с неполучением кредитов компанией «Интеко» у госбанков, экономисты уже назвали началом крушения строительной империи Елены Батуриной. Однако, у «Интеко» по-прежнему остаются госгорантии. Но что теперь с ними делать?

После того, как «Интеко» получило 10 млрд руб. в качестве госгарантий, многие эксперты заговорили о том, что положение девелопера улучшилось. Однако, это оказалось не так.

Проблемы с новой силой появились после того, как у «Интеко» начались определенные трудности с получением кредитов у госбанков.

Как заявил журналистам вице-президент «Интеко» Олег Солощанский, банки хотят предоставить кредиты для строительной компании на весьма невыгодных для девелопера условиях. Разумеется, Солощанский конкретные банки не назвал, но из достоверных источников журналистам стало известно, что в настоящий момент «Интеко» ведет переговоры с ВТБ и Сбербанком.

Возможно, что это и так, потому что госбанки, при тройной страховкой ставке в 18% кроме госгарантий требуют еще в залог и недвижимость, которую оценивают с большим дисконтом.

Финансовые аналитики называют такое поведение банков «мягкой формой отказа». Банки, конечно, не возражают против предоставления кредита, но одновременно делают его взятие совершенно невыгодным для заемщика.

Ходят слухи, что госбанки повели себя подобным образом сразу после того, как столичный градоначальник подверг острой критике руководство Минфина.

Складывается такое ощущение, что «Интеко» оказалось в весьма сложном положении, так как те 10 млрд руб. госгарантий не смогут спасти компанию при отсутствии кредитов.

Возможно, что после того, как государство не пошло на уступки госпоже Батуриной, ее строительной империи и настал конец.

Это подтверждается и многочисленными слухами в прессе, которые появились после расторжения контракта между «Интеко» и правительством Москвы по застройке участка в Молжаниново.

Эта новость вызвала бурный интерес в прессе не только из-за самого факта прекращения застройки, но и из-за того, что в официальную версию об отказе по причине ущемления прав «третьих лиц» мало кто поверил. Все-таки больно лакомый был кусочек.

По мнению экспертов в строительной области, любой инвестор с руками бы оторвал эту территорию, так как на несколько сот квадратных метров, где стоят ветхие дома, приходится 700 с лишним метров потенциальных новостроек. При себестоимости жилья эконом-класса в 600–800 долларов за метр, доходы от продажи готовых домов увеличат эту прибыль в 2-3 раза.

Так как официальная версия отказа от застройки Молжанинова оказалась весьма сомнительной, в этом деле появились и иные версии.

Гораздо более популярной считалась версия о том, что «Интеко» постепенно сворачивает свою деятельность в Москве в связи с возможной скорой отставкой со своего поста супруга Елены Батуриной.

Хотя есть и третья версия, связанная с тем, что «Интеко» должна получить приличную компенсацию от Департамента экономической политики и развития Москвы, которая покроет уже вложенные в проект инвестиции девелопера.

Вот только, что будет, если сумма указанных в документах инвестиций будет превышать сумму реальных вкладов? К кому в карман в таком случае пойдет разница в деньгах?

Кстати, в последнее время вокруг Елены Батуриной возникает довольно много скандалов. Взять к примеру, заочный арест бывшего префекта Северного административного округа (САО) Москвы Юрия Хардикова, который обвиняется в хищении 1 млрд рублей у компании «Интеко».

Еще один скандал, разгоревшийся в последнее время, связан с информацией о том, что «Интеко» может без конкурса получить право на реконструкцию гостиницы «Россия», которая «пробуксовывала» последние 5 лет из-за судебных разбирательств вокруг теперь уже бывшего ее инвестора Шалвы Чигиринского.

По слухам из правительства Москвы, в структуре руководства ОАО «Россия», на 100% принадлежащей городу и контролирующей земельный участок под снесенным отелем, появились топ-менеджеры «Интеко».

Другие девелоперы, не обладающие столь прочными связями с правительством Москвы, опасаются того, что «Интеко» может без конкурса может принять участие в застройке около 10 га напротив Кремля.

Стоит отметить, что все активы, связанные с Чигиринским, так или иначе в последнее время заставляют госпожу Батурину сильно понервничать. А ведь через фирмы Rossini и Salvini, активы у Батуриной и Чигиринского сливаются воедино, давая каждому совладельцу по 50% контроля над ними.Взять хотя бы Sibir Enegy и МНПЗ.

Напомним, что бывший владелец Sibir Energy подозревается в уклонении от уплаты налогов ОАО «Московская нефтяная компания» в 2002-2003 годах и ОАО «Московская нефтегазовая компания» в 2006 году. По мнению следователей, Чигиринский не заплатил в казну свыше 600 млн. рублей.Таким образом, Батурина, как совладелец этих компаний, так же может попасть под обвинение в неуплате налогов.

Видимо, опасаясь этого, она уже начинает присматривать себе недвижимость за рубежом.

Так по информации влиятельной британской газеты The Sunday Times, Батурина приобрела второй по величине дворец (после Букингемского) в Лондоне стоимостью 55 миллионов евро.

Многих журналистов насторожил тот факт, что, если верить британской прессе, Батурина приобрела недвижимость именно в Лондоне. Ведь, как известно, там никто просто так дома не покупает. Тем более – дворцы.

Борис Березовский, Евгений Чичваркин, тот же Шалва Чигиринский – вот далеко неполный список тех, кто укрывается в Британской столице от российского правосудия. Неужели, и госпожа Батурина, предчувствуя скорую отставку своего мужа, так же собирается отправиться в Лондон.

Даже если это и произойдет, у подконтрольной ей «Интеко» все равно останутся госгарантии на 10 млрд руб. Хочется верить, что они не последуют за ней в Лондон…